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　　第一财经本日（11月1日）从住建部房地产商场监管司处获悉，10月份，寰球商品房销售面积同比的聚积下落出现了拐点。当月陈凯歌 男同，广州、深圳等城市新址成交量同比涨超30%，北上广深二手房网签成交量同比增长47.3%，成交量增长从一线城市向更多城市扩大。

　　记者从住建部了解到，字据住建部“寰球房地产商场监测系统”网签数据，10月份，寰球商品房成交同比、环比达成“双增长”。新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，自本年2月份聚积8个月下逾期初度达成增长。

　　具体来说，同譬如面，10月份寰球新建商品房网签成交量同比增长0.9%，比9月份同比扩大12.5个百分点。这是自前年6月份聚积15个月下逾期初度达成增长。

　　字据国度统计局数据，本年1~9月份，新建商品房销售面积70284万平淡米，同比下落17.1%，其中住宅销售面积下落19.2%。新建商品房销售额68880亿元，下落22.7%，其中住宅销售额下落24.0%。

　　从二手房来看，住建部监测效用走漏，胁制10月，寰球二手房网签成交量聚积7个月达成同比增长。10月份，寰球二手房网签成交量同比增长8.9%。

　　环比数据也相似呈现转好态势。字据住建部监测，10月份寰球新建商品房网签成交量环比增长6.7%；二手房网签成交量环比增长4.5%；新建商品房和二手房成交总量环比增长5.8%。

　　“从同比数据能分析商场趋势；从环比数据能看出商场变化。”住建部房地产商场监管司联系精良东谈主暗意，房地产商场历来有“金九银十”的说法，用以描述下半年的销售旺季。9月份是三季度末月，房企会拼功绩冲销量。10月份是四季度首月，一般会受9月份冲量的透支影响。

　　“本年‘银十’卓越‘金九’尽头荒僻，是2007年着手次‘银十’卓越‘金九’。”该精良东谈主说。

　　9月26日中央政事局会议明确，促进房地产商场止跌回稳。随后，住建部等多部门出台一系列增量策略，攥紧落实存量策略。多城市主体因城施策，休养或取消了各种购房限制性步伐。

　　“一揽子”金融维持策略也接踵落地。比如，裁减住房公积金贷款利率、裁减住房贷款的首付比例，调处首套、二套房贷款最低首付比例到15%，裁减存量贷款利率，裁减“卖旧买新”换房的税负背负等。

　　与此同期，9月底以来，通过政府部门引导、行业协会倡议等方式，在寰球畛域内开展了“10月商品住房促销月”“百城千企促销看成”“便捷看房”等看成，组织房企、房地产经纪机构等皆集开展各式格式的商品房促销看成。

　　住建部房地产商场监管司联系精良东谈主觉得，这些看成有劲地促进了房地产商场到访量、带看量和签约量的普及。

　　该精良东谈主进一步暗意，现在，商品房成交量增长已出现从一线城市向更多城市扩大的趋势。好多城市商品房网签成交量出现不同进度的增长。

　　分城市看，一线城市增长更为权贵。住建部监测情况走漏：10月份一线城市新建商品房网签成交量同比增长14.1%，二手房网签成交量同比增长47.3%。其中，广州、深圳、南京、宁波、大连和东莞等城市新址成交量同比增幅卓越30%；北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增长卓越50%。

　　分地区看，11个省份新建商品房网签成交量同比增长，达成网签成交量增长的城市数比上月增多6个。其中，湖南、天津、广东、江西、江苏同比增幅卓越10%；20个省份二手房网签成交量同比增长，较上月增多2个。其中，北京、上海、河北、辽宁、浙江、湖南、重庆、贵州、甘肃、陕西、宁夏同比增长卓越10%。

　　“从10月份的数据不错看到，在存量增量策略肖似的‘组合拳’作用下，寰球房地产商场呈现出止跌回稳的积极势头。咱们敬佩陈凯歌 男同，跟着策略效应捏续开释，房地产商场有望不息保捏向好态势。”该精良东谈主说。